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定金與訂金區別:哪個能退?哪個不能退?
瀏覽:85發布時間2017/10/20來源:未知

  朋友問:“買房時,是交訂金還是定金?”對于定金與訂金,大家非常熟悉。音雖同,但概念完全不同。針對的法律規定也是不一樣。下面成都泰仁律師事務所小編為大家講述關于定金與定金的案例及法律分析:

合同上是定金還是訂金?

  《案例》

  近日李小姐與王先生在一家房地產公司購房,介紹時感覺還可以,工作人員讓交了5萬元“訂金”說后面可以退,當房地產公司的工作人員拿出定金條時,李小姐發現上面寫的是“定金”而不是“訂金”,李小姐心想,雖然“定金”與“訂金”一字之差,但是在法律上意義卻相差甚遠。

  定金與訂金區別:哪個能退?哪個不能退?

  “定金”在法律上有比較嚴格的界定,如果李小姐過后反悔不想在這購房,除非有證據證明房子不符合要求,否則這筆錢是不能退的。“定金”在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一,它的基本法律性質是違約定金,并具有擔保合同履行的性質。“定金”的作用有兩種情形:一是當李小姐和房地產公司的合同正常履行時,定金充作價款;二是合同不能正常履行時,定金則作為罰則。如果是李小姐違約,那么她無權收回這筆錢。如果是房地產公司違約,則應該雙倍返還。

  而與“訂金”的一字之差在法律上則沒有嚴格的界定,從文字的理解上來說,“訂”的含義是訂立、預訂之意。按照相關規定,如果李小姐跟房地產公司簽訂的是“訂金”協議,如果她不想在這購房,這5萬元錢是應該無條件退還給李小姐的。所以,大家在消費過程中一定要頭腦清醒,區分清楚“定金”和“訂金”,以免在消費過程中經濟受損失。

  房地產公司在開始時口頭承諾不滿意5萬元隨時退還,卻在寫收據時做字面的文章,當消費者提出不滿意時,拒不退還5萬元,涉嫌欺詐。一旦出現爭議,商家就會矢口否認,可能消費者無法提供證據證明欺詐的存在,但卻實實在在影響著企業的形象和信譽。

  不要隨便交付定金,警惕上當受騙

  成都泰仁律師事務所律師提醒:定金交付容易、要回難,因此,不要隨便向商家交付定金,要注意消費協議內容,要特別警惕“定金一律不退”之類的條款,以免上當受騙。在簽協議、交付定金前,特別要多方面考察清楚商家的信譽、能力水平。如果商家做出了口頭承諾,在簽訂協議書時必須將他們的承諾寫進去,書面化以保留證據,不要因怕麻煩,礙于面子等不寫進協議,給自己的消費帶來隱患。提倡消費者科學、理性消費,避免盲目、沖動消費。

  以上就是小編為你整理的法律知識,“定金”在法律上有比較嚴格的界定,而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒有嚴格的界定,從文字的理解上來說,“訂”的含義是訂立、預訂之意。

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